ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Скажите пожалуйста, есть ли большие риски в следующей цепочке сделок по продаже-покупке квартир.
Скажите пожалуйста, есть ли большие риски в следующей цепочке сделок по продаже-покупке квартир. 1-я сделка совершается в одном банке. с помощью ипотеки покупатель№1 покупает квартиру №1 у продавца №1. 2-я и 3-я сделки совершаются на следующий день в другом банке. продавец№1 опять же с помощью ипотеки покупает квартиру№2 у продавца№2 в другом банке. продавец №2 соответственно продает свою квартиру и покупает за налич квартиру№3. заранее спасибо. да, банки разные. сильно смущает разрыв по датам. если в первый день продавец№1 заключил договор о продаже квартиры, а до следующего дня что-то случилось и он не смог приобрести квартиру№2, то большие проблемы будут по отмене первого договора о продаже квартиры?
Ответы сообщества 1
Ответить
Взаимозависимые сделки. Все тормознется, если тормознется в одном звене. Потому что двое в цепочке ( в середине) одновременно продают свою и покупают иную, и один из них по ипот. договору. Да и покупатель 1- рискованное звено, если банк откажет в кредите, или он сам откажется покупать, то тормознется все остальное - до подбора иного варианта покупателя продавцу 1. - еще и банки разные. Если б в одном банке все 3 узелка завязать, то чуть проще было бы. Надежда только на опытность риэтора, кот. ведет эту сложную альтернативную сделку. От выкидонов сторон по сделкам не застрахуешься.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.