Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Раньше жили в коммуналке, потом ее рассели и дали нам приватизированную квартиру (рассели не за гос счет )

Москва54 просмотров1 ответ

На двоих 29.5 (что меньше нормы на 2 человек, так как должно быть 18 метров на каждого минимум по сегодняшним меркам) ,но в очереди оставили на жилье. так почему оставили в очереди? это ошибка или не муниципальная квартира данная с с недостатком метров не считается?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

То есть вас расселял инвестор?
теперь много "если". если инвестор работал на основании городской программы по расселению коммуналок, будут следующие "если".
если ваша комната в коммуналке была не приватизирована, то вас должны были обеспечить новой жилплощадью не менее 36 кв. м. если же она была приватизирована, то не менее имевшегося метража.
если ваш инвестор являлся обычным частным лицом, выкупившим у жильцов всю коммуналку, то вы получили то, на что согласились. тут нормы не действуют - только ваши требования и капризы. заупрямились бы - и получили больше метров (это к слову). предполагаю, что он переселил вас в 29,5, которая ранее была кем-то приватизирована, перешла в собственность вашего инвестора и при переселении стала вашей собственной (не муниципальная). по коммуналке оформили продажу, по 29,5 оформили покупку.
смена адреса не лишает вас права стоять на учёте в очереди нуждающихся на улучшение жилищных условий, если по факту вы остаётесь в рамках требований для постановки на такой учёт. частная собственность или муниципальная так же не влияют на такой учёт. решающий фактор - это метры. для коммуналок и отдельных квартир они разные. если вы переселены в другую коммуналку, пусть приватизированную, то за вами сохраняется право стоять в очереди на улучшение (на одного 15 и менее кв. общей площади). но если стали владельцем отдельной квартиры, а для них нормы нуждаемости уже на одного 9 кв. м., то вас должны снять с городского учёта. всё впереди. на начало каждого года проводится проверка и подтверждение права стоять на городском учёте, тут всё и выявится.
в ответе я использована правила и нормы нуждаемости по городу санкт-петербургу.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить