ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Чем я рискую и какие документы проверить? хочу купить дом с участком. дом меньше трех лет в собственности.

Москва12.05.201271 просмотров1 ответ

Чем я рискую и какие документы проверить? хочу купить дом с участком. дом меньше трех лет в собственности. объясняю: дом этот частично сгорел, его выкупил человек, который вложил деньги на доведение его до неплохого жилого состояния, но оформил почему то его на сына инвалида по зрению. как он мне объяснил, думал не нужно будет платить подоходный налог при продаже. теперь этот человек продает мне этот дом по генеральной доверенности. я конечно искал бы другой более прозрачный. но мне понравился именно этот дом и просмотрел я уже много.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

12.05.2012

Добрый день. Сделка проведенная с условием где за продавца выступает доверенное лицо ВСЕГДА ОСПОРИМА ! вы никогда не узнаете легитимна ли доверенность на момент подписания договора купли-продажи. Это просто не возможно сделать в РФ. Тем более когда в договоре указывается заниженная стоимость. Если продавец инвалид по зрению,ему должен быть назначен опекун,который будет действовать за своего опекаемого,но ни как не доверенное лицо(если это не один и тот же человек). Далее, данная сделка возможна только при условии получения разрешения органов опеки и попечительства. Ну и последнее....ДЕНЬГИ НЕОБХОДИМО ЗАКЛАДЫВАТЬ В ДЕПОЗИТНУЮ ЯЧЕЙКУ БАНКА,допуск продавца к этой ячейке будет возможен только после регистрации договора купли-продажи на ваше имя. Если эти условия не выполняются, вам лучше отказаться от сделки...просто потеряете деньги.