Я хотела обменять квартиру на другую квартиру .

Я хотела обменять квартиру на другую квартиру . Я хотела обменять квартиру на другую квартиру . но хозяйка кв купила кв в браке в1999г но развелась 2002году. Но в Нотариусе требует согласие мужа .по ее словам не общаеться 10 лет. и не знаеть где он находиться,говарить что ,он в украине. Без согласия мужа можно нам обменять квартиру. Как нам быть? Или могу ли я после регистраций этой квартиры дарить сыну и продать эту квартиру ,чтобы избежать от этой проблемой.Мы боимся что муж вдруг появиться и иск подать на долю этой квартиру. и если он не гражданин казахстана можно без его согласия оформить договор обмена.