Как мне забрать залог? и кто в данном случае нарушает договор?

Если ребенку 2 года, вы можете воспользоваться кредитом на материнский капитал .переплатие около 30 тыс. немного. В случае если продавец был согласен на ипотеку через материнский капитал,( а это однозначно только ипотека. деньги перечисляются в течение 2 месяцев. потом ипотека снимается через заявление в росреестре.) а потом стал требовать деньги наличными значит договор не может состоятся по вине продавца. Залог он обязан вернуть. Можете потребовать возврата денег через суд. Какие у вас на руках расписки? Если заключали предварительный договор, то по ним часто кидают. Вы указывали в договоре что используете материнский капитал? Чтобы оформить кредит в банке на материнский капитал достаточно предоставить сведения об объекте недвижимости, справки о зарплате. Это целевое использование.