Кто приобретал или продавал недвижимость...поделитесь опытом

Залог: продавец пишет расписку в получении денег и обязуется продать. Если отказывается продавать, то отдаёт залог в двойном размере. Если покупатель откажется продавать, то залог не возвращается продавцом. Составляется договор купли-продажи (можно с инета скачать), платите все пошлины (можно в рег палате узнать сколько - лично, по телефону, на сайте). Продавец пишет расписку в получении денег за квартиру. Но отдаёт эту готовую расписку только после получения денег и регистрации договора. Через месяц покупатель самостоятельно идёт в рег палату и забирает своё Свидетельство о регистрации права. Но это если всё приватизированное и без "лишних" нюансов (например дети прописаны если, то надо их выписать обязательно, вообще пусть все выпишутся и предоставят справку с паспортного стола, что никто не зарегистрирован). Покупателю лучше взять в рег палате "Выписку из Единого гос реестра прав на недвижимое имущество" - там будет указано КТО собственник, на каких основаниях и нет ли правопритязаний (не заложено ли в банк, не находится ли под арестом и пр.) - так безопаснее. Ну, как то так.