ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Нужно ли возвращать залог за квартиру

Москва25.08.201760 просмотров1 ответ

Я заключил договор аренды. арендатор заплатил залог, чтобы квартира никому не сдавалась. указали, что не позднее 25 числа он должен внести оплату за месяц вперед и получить ключи. указали, что если договор будет расторгнут по вине нанимателя, то залог не возвращается. однако, через 2 недели арендатор заявил, что у него умер отец и ему надо уехать надолго, попросил вернуть залог. до 25 числа я квартиру не сдал, но потерял часть клиентов . теперь смогу сдать по более низкой цене. должен ли я возвращать залог.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

25.08.2017

А в чем то вина то заключается, то, что он предупредил вас что договор расторгается через 2 недели?
смотреть договор нужно, а так на основании предоставленной вами информации и исходя из смысла ст. 450.1 гк рф, нет существенного нарушения условий договора.
кроме того, смотреть и на срок нужно заключения договора, если он превышает допустимый срок когда договор не подлежит гос. регистрации, то такой договор вообще не о чем, а простая бумажка и при подаче иска им в суд вы же пострадаете. кроме того, должен быть оформлен акт приема-передачи помещения, который не многие оформляют, а без него ваш договор опять же бумажка.
в принципе дело ваше.
чисто по человечески отдайте, все мы люди, да и бумерангом все вернется с процентами.