Насколько серьёзным документом является предварительный договор купли=продажи квартиры?

Я-продавец квартиры... мне предлагают заключить предварительный договор купли=продажи квартиры... если, например, я заключу такой договор, а потом окажется так, что условия основного договора мне покажутся неприемлемыми (т. е. нюансы, которые в предварительном договоре не прописаны, но были оговорены устно- в основном договоре будут изменены -например, процесс передачи денег и тп.), имею ли я право не заключать по этой причине основной договор?