Предварительный договор. купли продажи квартиры к чему он будет обязывать?

К исполнению всех условий,прописанных в этом договоре.Покупатель должен будет в определенный срок за определенные деньги купить квартиру,а продавец на тех же условиях ее продать. Если одна из сторон уклоняется от исполнения такого договора-тогда вторая может обратиться в суд,чтобы принудить уклоняющегося договор исполнить.