Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Отказ в регистрации купли-продажи квартиры

Москва38 просмотров1 ответ

Подписан у нотариуса предварительный договор купли- продажи квартиры, половина денег передана продавцу, подписан акт приема- передачи. далее продавец уклоняется от подписания основного договора, забирает ключи и говорит "спасибо, до свидания". подаем в суд. суд выносит решение считать договор заключенным на условиях предварительного договора. подаем договор и судебное решение в росреестр для регистрации права. держат 3 месяца и... отказывают в регистрации, ссылаясь на то, что продавец не подал заявление о регистрации перехода прав. что делать дальше, на кого и на что подавать в суд?

Ответы сообщества 1

Ответить

Вообще то на основании представленного росреестру вступившего в законную силу решения суда росреестр был обязан зарегистрировать переход права, поэтому госрегистратор сначала должен был приостановить госрегистрацию и только потом отказывать в ней, поэтому есть смысл обжаловать отказ росреестра, как незаконный в порядке главы 22 "кодекса административного судопроизводства рф" от 08.03.2015 n 21-фз (в редакции от 03.07.2016). http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_176147/1a2d2db4ec89e7fc5ef5426c6857fb6427c0b205/ но одновременно необходимо также подать иск к покупателю о государственной регистрации перехода права собственности на основании части 3 ст. 551 гк рф на основании части 3 ст. 551 гк рф, что именно подтвердили высшие суды рф в пункте 61 своих совместных постановлений пленума верховного суда рф n 10, пленума вас рф n 22 от 29.04.2010 (в редакции ред. от 23.06.2015) "о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно второму абзацу которого "иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. ". http://base.garant.ru/1795065/

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить