ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Можно ли через суд признать пристройку незаконной и приговорить к сносу?

Москва12.07.201673 просмотров1 ответ

Добрый день!
подскажите пожалуйста, на участке в 6 соток очень давно было построено 2 дома (каменный и деревянный). много лет спустя каменный дом и 3 сотки земли отчуждаются по договору купли-продажи . эти 3 сотки они оформили в собственность, без межевания (явно с нарушением). 14 лет назад к каменному дому начали возведение пристройки (кухня, ванна, туалет). и в 2014 г. по упрощенной схеме получили свидетельство о собственности (тайно от соседей). но эту пристройку построили в 60 см. от деревянного дома, явно с нарушением противопожарных и других норм. можно ли через суд признать постройку незаконной и приговорить к сносу? существует ли срок давности по этому вопросу (пристройке 14 лет)?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

12.07.2016

Отсутствие межевания не является препятствием для приобретения участка в собственность, тем более 14 лет назад. в остальном надо видеть документы. грубо говоря,, заинтересованным лицам в данном споре надо будет доказать, где проходи граница их земельного участка, потому что может оказаться так, что это их деревянный дом стоит на земле соседей и еще нужно будет доказать, что пристройка нарушает какие-то права собственников деревянного дома, например, нарушает инсоляцию. для этого потребуется экспертиза. одного указания на нарушение правил противопожарной при возведении пристройки недостаточно.
срок не пропущен. в данном правоотношении срок исковой давности не применяется.