Доверенность на право подписания акта приема - передачи квартиры

Доверенность на право подписания акта приема - передачи квартиры завтра надо подписывать акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, собственника два я и моя бабушка. за бабушку акт собираюсь подписывать я, по доверенности на покупку и оформления квартиры. по каким причинам застройщик может отказать мне подписать акт по доверенности? что в доверенности должно быть прописано, чтобы я могла подписать акт от бабушкиного лица. p/s:доверенность нотариально заверенная, на спец бланке с водяными знаками. точная формулировка в доверенности: для чего предоставляю право получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, представлять мои интересы во всех компетентных органах, в том числе управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управлении росреестра, филиале фгуп «ростехинвентаризация-федеральное бти», органах технической инвентаризации и кадастрового учета, администрации, управлении социальной защиты населения, ифнс рф и других организациях, получать выписки из егрп любого содержания, в том числе и обобщенные сведения о правах отдельного лица, вносить изменения в сведения, содержащиеся в егрп, подавать заявления о приостановлении и возобновлении регистрационных действий, прекращении регистрационных действий, о возврате уплаченной государственной пошлины, как в полном объеме, так и излишне уплаченной, получать денежные средства, подлежащие возврату за неосуществленные регистрационные действия, заключить, подписать и зарегистрировать договор купли-продажи, с правом заключения предварительного договора, подписывать документы, платить деньги, оплачивать пошлины и сборы, получать документы, с правом регистрации права собственности и перехода права собственности в соответствующих органах, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права, правоустанавливающих документов, документов, прошедших государственную регистрацию и иных документов, представляемых для осуществления государственной регистрации, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.