ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Купля продажа квартиры
Купля продажа квартиры здравствуйте! я продаю квартиру и покупаю другую. хочу проконсультироваться, чтоб не обманули. скажите, пожалуйста, какие документы нужны для акта купли/продажи? когда нужно выписываться из квартиры? и еще вопрос. выписка егрп показывает что на квартиру не наложено никаких арестов. а на счет того, что квартира не заложена под кредит, в ней есть такие сведения или нужна отдельная справка? если да, то какая? заранее спасибо за помощь!
Ответы сообщества 1
Ответить
Любой кредит за квартиру обременяет ее залогом, который регистрируется в ЕГРП. Залог недвижимого имущества (ипотека) подлежит регистрации. Вывод - выписка нужна свежая, желательно не более 5-дневной давности. Для купли-продажи Вы подписываете договор, а вот для регистрации перехода прав собственности - ряд документов - техпаспорт на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ФЛЦ, выписка из домовой книги, паспорта продавца и покупателя и прочее - в территориальном отделе Росреестра на стеночке список документов висит. Когда будете выписываться из квартиры, когда вывозить свои вещи и в каком порядке и когда производить расчеты - все определите договором между продавцом и покупателем. Согласна с первыми двумя ответившими. Совет. Маклер (риэлтор) пусть подбирает варианты продавцов и покупателей, а юриста (адвоката) для сопровождения сделки - наймите отдельно, не стесняйтесь на эти затраты, Вы многим рискуете. Юрист вовремя затормозит сомнительные действия контрагентов и предотвратит ошибки риэлтора, а также скажет свое веское слово в конторах, выдающих справки, не позволит Вам заключить невыгодный для Вас договор, поможет с проверкой юридической чистоты квартир, поможет при расчетах в банке, обеспечит получение Вами результата.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.