Как лучше выбрать частный дом,чтоб не обманули при продаже

Право устанавливающие документы, лично пообщаться с продавцом при наличии паспорта, по доверенности продают иногда от умерших уже людей. далее деньги через банковскую ячейку. потребовать свежую архивную выписку из домовой книги, свежую выписку из егрп, то есть справку кто сегодня собственник. посмотреть штамп в паспорте о браке и посмотреть если имущество было продавцом куплено или построено в браке, то от супруги нотариальное согласие