ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Помогите составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи.
Собрали все документы, в ходе рассмотрения выяснилось, что дом, в котором покупается квартира, является домом-памятником и нужно составить дополнительное соглашение по этому поводу, мол всем известно и все не против. как это пишется и оформляется?
Ответы сообщества 1
Ответить
Что значит "выяснилось"?мы же не видим документов, откуда вы об этом узнали. ?
если просто кто-то что-то сказал-это одно. если выскочили какие-то документы-это другое.
1вариант. в свидетельстве о регистрации права продавца (соответственно в правоустанавливающем документе) есть запись об обременении "дом-памятник" или'обьект наследия"
2 вариант. в свидетельстве нет, а это оказался вновь выявленный обьект культурного или исторического наследия. и запись об этом обременении выскочила в свежеполученной выписке из егрп.
если в самой квартире нет никаких элементов, подлежащих сохранению (то есть на квартиру нет т н сохранки с перечнем элементов и в правоустанавливающем продавца нет сылки на эту сохранку), то проблем вообще никаких нет.
просто в договоре купли-продажи добавляете один дополнительный пункт ( если вариант 1-данные берете из свидетельства или выписки из егрп, если вариант 2-данные и текст берете из выписки из егрп) примерно такого содержания-"выявленный обьект какого-то там наследия. обязательства по сохранению обьекта. зарегистрировано от такого-то числа за таким-то регистрационным номером). никакого допсоглашения не составляется. просто в дкп фиксируется этот факт, а стороны, подписывая дкп, с ним соглашаются.
вот если есть сохранка именно на конкретную квартиру-это немного посложнее. и алгоритм действий здесь и сейчас просто не могу подсказать, не видя ее. возможно придется идти за допдокументами в комитет по контролю, использованию и охранепамятников (или как он там у вас в городе называется)
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.