Выписка / прописка / купля-продажи жилья

Такая ситуация. мы собираемся продать квартиру людям с ипотекой. у нас 3 собственника (я, муж и несовершеннолетний сын 3х лет). мы так же подыскали себе жилье большее чем у нас есть. сейчас подаем документы на разрешение опеки о продажи доли ребенка. после одобрения опеки, как должно происходить купля продажа? как и когда нам выписываться, ведь мы ребенка должны прописать в новое жилье, а как это сделать, если денег то у нас еще нет. они будут только когда ипотечники получат право на собственность (т. е. тогда мы получаем ключ от сейфовой ячейки). как вообще правильно поступать в таких ситуациях. делать договор купли продажи в один день в банке (если такое вообще возможно)? т. е. мы продаем и тут же покупаем. посоветуйте.