ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Отказываются вернуть задаток, что делать?

Москва22.02.201663 просмотров1 ответ

Здравствуйте, мы продали квартиру, 500$ осталось задатка у покупателей в качестве гарантии, что мы выпишемся и предоставим им справки об отсутствии задолженностей. в связи с некоторыми проблемами сделали это через полтора месяца, выписались и т. д. покупатели пытались прописаться, но получили отказ ( т. к базы еще не обновились). после чего они написали жалобу в гл. офис агентства недвижимости и отказываются возвращать задаток, мол они долго ждали, а сейчас не могут прописаться. что можно сделать в данной ситуации?
п. с. есть расписка, касательно задатка ( без опред. сроков)

Ответы сообщества 1

Ответить

Денис Константинович ВаженинУчастник сообщества

22.02.2016

1.это не задаток (разве был договор задатка? если был, то в обеспечение какого обязательства по какому договору?).
2. в рф валюта денежных обязательств - рубли по ст. 317 гк рф
3. вселиться и зарегиться покупатели могли на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение. обращаться надо было в уфмс по поводу регистрации по месту жительства в жилом помещении. "базы" не при чем. соответственно это все враки про базы и отказ им в регистрации.
4. раз вы продавцы по договору и вам полной выкуп. стоимости квартиры по договору купли-продажи не оплатили полностью покупатели, вы вправе взыскать реш. суда с покупателей по договору.
5. агентство недвижимости тут вообще не при чем.
--------------------------------
обращайтесь со всеми документами к юристу на очную консультацию
посмотрит что там на самом деле, и если то, что я думаю, составит требование по возврату вам денег, и потом м. б. иск в суд.