Покупатель квартиры заявляет.что он покупает по ипотеке,какие подводные камни от этого покупателя ждать?

Большинство сделок по приообретению жилья совершаются по ипотеке. Суть заключается в том, что одну часть суммы Вам платит покупатель, а другую - банк. Покупатель заплатит до заключения договора купли-продажи, банк подпишет договор. Деньги можете получить в этот же день, как будет договоренность с банком. На самом деле для Вас здесь не "подводные камни", а серьезная подстраховка - банк будет проверять и Ваши документы и, конечно, же Покупателя. Удачи!