Продаю квартиру, а покупатель с доверенностью, подводные камни?

Продаю квартиру, а покупатель с доверенностью, подводные камни? продаю квартиру, покупатель в другом городе, но у него есть представитель с доверенностью,расчет за квартиру покупатель планирует провести безналичный, но только не со своего счета, а со счета представителя. вопрос, не придет ли представитель потом ко мне и не скажет что мол деньги ошибочно перевели, а квартирка то теперь вообще третьему лицу продана. посоветуйте, как быть, продавать или нет и как подстраховаться всем спасибо, но если доверенность отозвана т.п. - доверитель сделку может оспорить и денежки назад попросить, я ему отдаю, а тут еще представитель приходит и говорит: отдай денежки я тебе ошибочно перевел и они тебе не принадлежат. как вот тут быть и доказать что денежки к тому оспоренному договору относятся? в платежке банка как то можно это указать?