. есть ли здесь подводные камни при покупке жилой квартиры с одной коммерческой (нежилой комнатой)? спасибо

Застройщик предлагает двухкомнатную квартиру на 8-м этаже по сниженной цене, т. к. одна из комнат оформлена как коммерческое помещение. есть ли здесь подводные камни, проблемы или это вполне нормально: можно самим потом перевести вторую комнату в жилую? могут ли возникнуть какие-то сложности в оплате к/у в этой ситуации? в одобрении ипотеки? спасибо