Какие бывают подводные камни при сопровождении сделки купле-продажи недвижимости где прописан несовершеннолетний?

Если вы продаете квартиру,то при совершении сделки нотариус потребует выписку из домовой книги,где указывается кто прописан,а кто выписан,то же самое требует отдел регистрации недвижимости,вашу сделку могут не зарегистрировать. А если вы покупаете,то требуйте выписать всех несовершеннолетних,и вообще всех,а то потом окажется что они будут проживать вместе с вами,лет эдак через 5 объявятся. Я знаю что при совершении сделки адвокаты идут на такое,просто указывают в договоре что якобы все выписываются автоматически,но лучше все сделать у нотариуса.