Квартиры в новых 4 этажных домах продаются, но под ипотеку не подходят! Это настораживает, в чем подводные камни?

Малоэтажные дома,подвох может быть во всем и в отоплении и в электроэнергии.В том, что это не жилье а курятник, который будет только дешеветь.Банк не заинтересован в таком залоге