ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Возврат задатка

Москва29.12.201445 просмотров1 ответ

Я хотела купить комнату в общежитии, с продавцом мы подписали договор задатка, я передала продавцу 30000 рублей. (больше никаких договоров мы не подписывали) через несколько дней продавец сообщил мне, что не может продать мне комнату т. к. не дают разрешения органы опеки, в связи с тем что в комнате выделена доля несовершеннолетнему ребенку. продавец отказывается возвратить мне двойную сумму. по закону он должен мне вернуть двойную сумму?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

29.12.2014

Статья 381. последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.

2. если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

т. о вам должны вернуть задаток в том размере, в каком вы его передавали.