Продаю дом, есть родственница,не имеющая никаких прав,но хочет помешать мне продать.уже написала несколько жалоб

Продаю дом, есть родственница,не имеющая никаких прав,но хочет помешать мне продать.уже написала несколько жалоб в отдел опеки. и возможно что подаст в суд. женщина очень вредная и добивается своих целей. не знаю на каком основании может подать в суд, но на практике уже знаю что сочиняет факты,чтобы под любым предлогом направить всевозможные инстанции чтобы хоть как-то помешать. вопрос: если она подаст в суд,на время рассмотрения дела суд наложит арест или приостановление регистрации в росреестре, как скоро это может быть и как я узнаю? вот-вот должна быть передача денег мне,а я тут же покупаю другой дом и передаю деньги продавцам.