С чего начать покупку квартиры без посредников? Чего остерегаться и какие подводные камни есть.

1.Начинать необходимо с подбора квартиры. Не имеет смысла проверять всех собственников жилой недвижимости России, может не остаться денег на покупку даже мороженного. 2. Когда квартира найдена, то для начала установите личности продавцов-собственников жилья, то- есть проверьте у них наличие действительного паспорта. 3. Когда будете уверены, что перед вами именно те люди, на которых выдан паспорт органами ФМС, можете начинать проверять следующие юридические вопросы. В первую очередь установите право собственности на покупаемое жилье. Проверьте наличие свидетельства о регистрации собственности и получите выписку из ЕГРП (единый гос. реестр прав на недвижимое имущество). 4. Следующая стадия, проверка количества и качества зарегистрированных в покупаемом жилье лиц. Рекомендую не связываться с квартирами в которых есть зарегистрированные, хотя конечно в большинстве случаев их можно снять с рег. учета решением суда. 5. Далее необходимо изучить всю историю жилья, особенно тщательно начиная с 1991 года (начала приватизации). Все дело в том, что есть нюансы, которые в состоянии омрачить радость от приобретения жилья...Так, к примеру, в случае если при приватизации жилья гражданин имевший право на участие в приватизации отказался от участия в приватизации в пользу других лиц, то он приобретает право ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ в данном жилье, которое не зависит от смены собственников. А еще есть случаи с заключенными в места лишения свободы, с несовершеннолетними...с недееспособными... Изучив судебную практику и постановления Пленумов ВС РФ по делам о приватизации, купли-продаже жилья и т.д. вы будете во всеоружии. 6. Проверив все вышеперечисленное вы спокойно можете приниматься за чтение ГК РФ ч.2, в которой описаны требования к заключению сделок купли-продажи недвижимости. 7. Остаются формальности, оформить правильную передачу денег через ячейку в банке, заключив соответствующий договор с банком. Как видите все довольно легко и просто, если конечно не брать в расчет жизненных реалий.