Как принудить заключить основной договор купли-продажи доли в квартире?

Как принудить заключить основной договор купли-продажи доли в квартире? В 2009 г. заключен предварительный договор купли-продажи, в котором не указан срок заключения основного (соответственно по закону 1 год) и по которому переданы ден. средства в размере 200 т.р. в качестве предоплаты. Но ни одна из сторон на изъявила желание заключить основной договор. В 2012 г. пришло уведомление о предложении выкупить долю уже по цене, гораздо выше. Как принудить заключить основной договор купли-продажи доли в квартире на условиях предварительного 2009 года? Либо как вернуть деньги? Какое иск.заявление составить? Спасибо за подробный ответ.