Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Предварительный договор продажи комнаты

Москва448 просмотров1 ответ

Предварительный договор продажи комнаты Хочу купить комнату в бывшем общежитии, которое недавно передано на баланс города. У продавца пока есть только прописка. Ни приватизации, ни паспорта на комнату. Агент предлагает заключить предварительный договор, с внесением половины суммы уже сейчас и оставшейся части после заключения основного договора купли-продажи. У меня сомнения, ведь по сути у продавца пока нет права продажи этой комнаты, она принадлежит городу. Как лучше оформить эту сделку? Можно ли в предварительном договоре прописать ответственность продавца за последующее расторжение договора, т.к. я теряю время и деньги. Оформление всех документов на комнату потребует 3-4 месяца

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Никаких предоплат!Вы можете заключить предварительный договор, в котором выразите свое намерение (после оформления всех документов) в дальнейшем купить комнату. Агент не знает Постановление Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года №17: п.4. К отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Поэтому, только договор без предоплаты.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить