ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Договор купли-продажи с участием несовершеннолетних
В ноябре 2015 г был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в которой собственниками так же являются несовершеннолетние, при котором продавцу были переданы 80% стоимости квартиры. окончательный договор до сих не подписан, т. к. у продавца возникли проблемы с покупкой жилья. как поступить? и можно ли аннулировать сделку?
Ответы сообщества 1
Ответить
Основным предметом предварительного договора явл. обязательства сторон заключить в будущем договор купли-продажи на условиях, согласованных сторонами в предварит. договоре.
никаких иных обязательств, денеж. в том числе и быть не может по предварит. договору.
имеет значение срок предварит. договора срок. в течение кот. стороны обязаны заключить основной договор.
гк рф статья 429. предварительный договор
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/
обратить внимание нужно и на ч. 5 и 6. ст. 429.
есть возможность у одной стороны принудить др. к заключению основного договора на основании предварит., в том числе и решением суда.
и понимать надо, когда и при каких условиях прекращаются обязательства по предварит. договору.
--------------
что касается денег, то для обеспечения обязательств можно было бы заключить договор аванса или задатка. неизвестно, что именно у вас.
но вменяемые люди никогда для обеспечения обязательства по предвар. договору не вносят 80% выкуп. стоимости, такую сумму можно вносить только на основании договора купли-продажи заключенного.
сам предварит. договор- обязательство по заключению договора купли-продажи.
------------------------
непонятно и с несовершеннолетними- они продавцы по пд или покупатели. и отсюда могут быть проблемы.
-----------------
идти к юристу с предварит. договором и пр. доками по сделке- договор аванса или задатка, расписка, пр. доки- переписка по договору - на очную консультацию.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.