Вопрос по предварительному дкп квартиры.

Здравствуйте!
у предварительного дкп квартиры (согласно гк рф) есть две принципиальные вещи:
1. предварительный дкп определяет условия, на которых в будущем будет заключен основной дкп;
2. предварительный дкп имеет силу до момента заключения основного договора.
то есть, предварительный и основной дкп логически, а также по времени, порядку и содержанию взаимоувязаны.
вопрос №1. если предварительный дкп теряет силу в момент заключения основного дкп, то какой смысл в нем прописывать условия, на которых будет заключен основной дкп, если в основном дкп и без заключения предварительного можно прописать те же самые условия, которые стороны прописывают в предварительном дкп?
при этом мороки меньше, и бумаги тратится меньше.
вопрос № 2. если два дкп (и предварительный и основной) будут заключаться в нотариальной форме, то какова "судьба" предварительного дкп: его экземпляры физически уничтожаются, или признаются ничтожными, но сам документ (предварит. договор) не уничтожается или ...что с ним происходит далее юридически и фактически?
спасибо.