Риелторы! Подскажите, что увеличивает стоимость квартиры (условия для продажи) ?

1. Чистая парадная с цветочками и занавесками. 2. Новые лифты (без похабных надписей). 3. Цветы возле входа в квартиру. 4. Идеально чистая и приятная квартира пусть с самым скромным ремонтом. 5. Порядок везде: чиста и сверкающая белизной сан.техника. 6. Лоджия без старых холодильников и велосипедов, ящиков и банок, не самодельное остекление с обшивкой вагонкой. В лоджии только маленький столик и стульчики, освещение. 7. Дом без многодетных семей с алкашом-папаней, без бабки-любительницы помоек и кошек. 8. Окна в доме должны быть чистыми!добавлю, что, если не менялся собственник (от даты приватизации, либо приобретения по сделке), это также положительный фактор. Год постройки, район, инфраструктура, площадь, этаж, ремонт. И конечно же запах свежих пирожков во время показа)