Агентство просит залог заранее, не мошенники ли?

Агентство просит залог заранее, не мошенники ли? Хочу снять квартиру в химках, цена 16000, правда доступность плохая, в агентстве попросили перед показом оставить им залог 8 тысяч, мол, если не понравится - деньги вернут, а если устроит все - то это и будет комиссия (50%). Вот я и думаю, не обман ли это? Или это нормальная практика? Подскажите, кто сведущ, заранее большущее спасибо!