ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Альтернативная сделка. какие подводные камни? какие риски у меня?
Ситуация. я покупаю квартиру у гражданки 1, одновременно она покупает у гражданина 2.
риелтор гражданки 1 предлагает две сделки провести единовременно, а расчёт через банковскую ячейку двумя договорами первый ( я закладываю деньги в пользу гражданина 2)
второй ( гражданка 1 закладывает деньги в пользу гражданина 2)
какие при этом риски могут быть у меня в этой комбинации?
Ответы сообщества 2
Ответить
Условия посещения ячейки прописываются в договоре аренды, на закладке денег присутствуют все участники сделки. выемка происходит ( в основном заходит один последний продавец в цепочке) после предъявления в банк оригиналов свидетельств на право собственности всех участников сделки и бывает прописывают наличие формы 9 у покупателя (т. е. факт, что покупатель вселился в жилье) . без этих документов, прописанных в договоре, банк не допустит к ячейке.
Здравствуйте. Как правило на рынке недвижимости 60-70% составляют именно альтернативные сделки. И для того чтобы себя максимально обезопасить лучше всего привлечь специалиста, который будет представлять именно Ваши интересы.
Самое важное правильно прописать доступы к депозитарной ячейке, в случае перехода права собственности на квартиры, и в случае их не регистрации. Чтобы Вы беспрепятственно могли забрать свои деньги из ячейки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.