Покупка квартиры. Чем можно подстраховать себя при покупке квартиры по доверенности?

Институт доверия и представительства регламентирован статьями 182-189 ГК РФ. Раз такой инструмент, как доверенность, предусмотрены законом, то им активно пользуются, тем более, что во многих случаях применение доверенности вызвано уважительными причинами. В чём же опасность покупки квартиры, продающейся по доверенности? Их две: доверенность подделана или действие доверенности прекращено. Выявить подделку можно, связавшись с нотариусом, удостоверившим её (в доверенности обязательно указывается ФИО нотариуса и нотариальный округ, к которому относится контора, иногда даже указывается № лицензии и телефон). А вот прекращение действия может иметь место по разным основаниям, например, из-за смерти доверителя или из-за отзыва её доверителем (ну и по некоторым другим). Что тоже поддаётся небольшому расследованию. А вообще-то по доверенностям происходит огромное количество сделок, и какого-то повышенного уровня рисков при таких сделках, по крайней мере у нас, в Набережных Челнах, не наблюдается. Наконец, можно сделать сделку с обременением, производя расчёт после гос.регистрации.