Как купить землю под строительство находящуюся в аренде???

Как купить землю под строительство находящуюся в аренде??? есть голый участок земли (10 соток) который мне очень нужен. на гражданина н оформлена аренда под строительство на 10 лет. я уговорил его продать мне этот участок. но выяснилось что гражданин н может оформить на меня только генеральную доверенность, по которой я потом могу строить и оформлять все документы на себя. но по сути участок остается больше его чем мой! (а вдруг ему кто-то предложит большую сумму и т.п.). как я могу подстраховать себя при оформлении генеральной доверенности чтобы не надеется только на порядочность гражданина н???