Как подстраховаться при покупке первичного жилья ?

Договор долевого участия подлежит государственной регистрации. Регистрация может состояться при условии наличия у застройщика надлежащих документов. Зарегистрировать несколько договоров на одну квартиру в этом случае не удастся. Но иногда, при отсутствии разрешения на строительство (а это случается не так уж редко), застройщик уже начинает искать дольщиков. Это, само по себе, ещё не говорит о недобросовестности застройщика, но риски возрастают. На этом этапе регистрация невозможна. Всё по объективным законам экономики: дешевле товар - выше риски. Если просто сидеть и ждать, когда дом будет сдан, можно избежать рисков, но и покупать придётся по высокой рыночной цене.