Расторжение сделки купли - продажи жилого дома под мат. кап.

Расторжение сделки купли - продажи жилого дома под мат. кап. уважаемые юристы! ситуация - две стороны заключили договор к-п под мат кап. деньги со счета мск не перечислялись, и стороны обоюдно хотят данную сделку расторгнуть (сделка зарегистрирована через рег палату). идем в опеку, наверное они же должны дать какое то разрешение (думаем), - они орут, при чем не по теме....далее все таки выслушали, и поняли что от них требуются, мамашка написала заявление, что бы опека дала разрешение на расторжение сделки....неделю делали....сделали, звонят - нам администрация не подписала, идите в суд там растрогайте свою сделку, нас привлекайте третьими лицами, мы скажем, что не против. я им объясняю - с чем я в суд пойду? стороны обе не против, интересы детей не затронуты и не ущемлены, и опека придет скажет - мы не против - судья скажет - все не против - а зачем пришли? есть до судебное урегулирование данного вопроса. говорю им - пишите официальный отказ со ссылкой на ст. нпа, на чем основываете отказ, я пойду в суд и приложу ваш отказ. опять поорали, не по теме....неделю делали отказ, вчера звоню - говорят придите заберите. прихожу, дают ответ- тарам пам пам пару ст. что стороны могут расторгнуть сделку в судебном порядке либо по соглашению сторон, и в конце добавляют - согласие или разрешение органа опеки и попечительства не требуется. во как! 2 недели в пустую! ну или 50/50. и че я теперь могу отправлять их с письменным соглашение расторгать сделку? без суда?