ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Уважаемые юристы, подскажите....

Москва10.01.201265 просмотров1 ответ

Уважаемые юристы, подскажите.... Ситуация: трехсторонний договор купли-продажи квартиры, в котором покупатель и два продавца по ½ доли. Общая стоимость квартиры - 5 млн. рублей, конкретная стоимость каждой доли не указана. В главе договора «порядок расчетов» отражено, что одному продавцу на расчётный счёт перечисляется - 1 млн. рублей, другой – 4 млн. рублей. Повторюсь, что конкретная стоимость каждой из долей продавцами не указана, указана только общая стоимость квартиры. Сделка исполнена, деньги перечислены. В настоящее время продавец с 1 млн. рублей требует с другого продавца с 4 млн. рублей возврата части денежной суммы в размере 1.5 млн. рублей, поскольку считает, что доли при продаже были равные и их стоимость должна быть равная. Реально ли в данной ситуации взыскать 1.5 млн. рублей как неосновательное обогащение либо существует иной способ возврата?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

10.01.2012

Думаю, что нереально. Несмотря на то, что стоимость долей напрямую в договоре не указана, о их стоимости можно судить по порядку расчетов, указанному в договоре. Несмотря на то, что доли равные-никто не мешал одному продавцу оценить свою долю в 1 млн., а второму- в 4 млн., что и было отражено, собственно, в порядке расчетов.Если между продавцами не было никакого письменного соглашения о том, что после продажи квартиры один должен будет перечислить другому сумму в 2,5 млн. руб.-то шансы практически нулевые.