Хочу купить дом в деревне! какие документы посмотреть и как правильно оформить сделку? на что обратить внимание?

У вас две сделки. 1. покупка земли. 2. покупка дома. все документы на землю и на дом (свидетельства на право собственности роснедвижимость+росреестр - на землю, роснедвижимость(бти)+росреестр на дом) у продавцов должны быть новыми (оформляется минимум год, если земля не оформлялась ранее). лучше через риэлторов. т.е. нет свидетельств на право собственности - нет сделки. все остальные пути так называемой купли-продажи - косяки. расхлебывать всю оставшуюся жизнь. нотариусам не доверять. им пофиг. в курсе всех путей оформления, как правило, местные геодезисты, и местная администрация (их все равно не объедете... ) иначе косяки неизбежны. промежуточный вариант - аренда земли и дома до момента государственной регистрации сделок.