Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Вопрос по продаже недвижимости в рассрочку.

Москва56 просмотров1 ответ

У меня есть дом под москвой в достаточно престижном районе. дом очень старый 90-х годов постройки, вид давно не товарный и он требует постоянных больших вложений, короче денег на его содержание давно нет. я пытаюсь его продать уже больше семи лет, причем продаю достаточно активно, но желающих не было. сейчас нашелся покупатель и вот какая проблема. по моим расчетам я могу продать дом не меньше чем за 8 000 000, у покупателя на руках есть только семь и они меня уговаривают отдать им этот дом за 7 000 000 сразу, а оставшийся 1 000 000 на два года в рассрочку. они согласны на переоформление документов только после оплаты последней копеечки. какие у меня есть риски? все друзья отговаривают, говорят откуда ты знаешь, что будет с этим миллионом через два года, может рубль рухнет. а я боюсь, что если им сейчас не продам то потом еще 7 лет покупателя искать буду. умные люди подскажите, как быть? ? заранее спасибо!

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Это достаточно простая ситуация. составляется договор купли-продажи, в котором указывается цена объекта и порядок расчёта. можно так и прописать, что 7 млн в день подписания договора, оставшийся 1 млн до такого-то момента (указать дату) . право собственности на объект у покупателя будет обременено в пользу продавца по закону об ипотеке. всё это время новый собственник будет пользоваться и владеть домом, но не сможет им распорядится ( то есть ни продать, ни подарить, ни заложить) до полного расчёта по договору. после этого идёте вместе в росреестр и подаёте заявление о снятии обременения. на этом ваша эпопея полностью завершится.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить