Купить комнату в рассрочку

Ни как? покупателя в этом договоре будут два. поскольку рассрочка, то в договоре будет определено условие о залога. следовательно, в случае прекращения платежей, ваш продавец обратиться в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на залог.
если продавец не дальновидный, то покупайте у него квартиру по долям. будет два различных договора. один с вами по продаже 1/2 доли квартиры. второй аналогичный, но уже с вашим знакомым.