Имеется решение суда на 1/2 сада по наследству. Хочу продать сразу ее. Нужно ли ее сначала зарегистрировать или можно

Имеется решение суда на 1/2 сада по наследству. Хочу продать сразу ее. Нужно ли ее сначала зарегистрировать или можно Сразу договор купли-продажи составить. и и если продавать третьему лицу, то нужно ли сначала предлагать второму собственнику или можно просто подарить третьему лицу не предупреждая второго собственника?