ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как продать квартиру, где есть доля несовершеннолетнего?
В квартире 1/2 доля по праву наследования принадлежит ребёнку, он там не прописан . еще в этой квартире есть взрослый собственник, который хочет эту квартиру продать . я являюсь мамой ребёнка . доля ей досталась от умершего отца . нам только предстоит идти к нотариусу . могу ли я как представитель несовершеннолетнего, написать отказ от доли ребёнка, но взамен чтобы этот собственник написал в органы опеки долговую расписку что он обязуется после продажи квартиры, положить половину суммы на счёт ребёнка? возможен ли такой вариант? только вот квартира может продаваться год, а может и два? дадут ли органы опеки разрешение?
Ответы сообщества 1
Ответить
Как я понял на сей момент еще никто ничем не владеет. есть два наследника каждый из которых надеется принять наследство в размере 1/2 квартиры. т. е. еще никто ничего купить или продать не может.
1. значит сначала происходит вступление в наследство. вы, как законный представитель ребенка примете наследство.
2. теперь у каждого будет по 1/2 квартиры. и второй собственник хочет продать свою часть. и может делать это предложив первому собственнику первому купить эту часть.
3. если он наоборот хочет продать всю квартиру, то он должен сначала получить в собственность половину квартиры, которой он не владеет. т. е. выкупить у вас вашу долю (долю вашего ребенка). чтобы стать полным владельцем всей квартиры.
4. либо оба собственника будут продавать каждый свою часть и получать деньги каждый за свою часть и нет необходимости никому ни от чего отказываться. просто новый покупатель приобретет обе доли и заплатит каждому из продавцов.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.