.При продаже доли в квартире её надо сначала выделить или если продаёшь другому сособственнику это делать не надо?

Ответ - у меня такая же ситуация и как я понимаю выделять ничего не нужно - можешь продать свою долю. вернее выставить на продажу. но в реальности кто будет покупать долю квартиры. Так что если хотите реально продать и у вас в этой доле есть комната отдельная, то естественно наверно лучше переделать квартиру в коммуналку.