Если продавать квартиру что сначала надо сделать искать новую квартиру или продавать свою ?

Я так понимаю, что козлу по наследству досталась половина? впрочем, неважно как, - важно, что законно.
вы бы эмоции свои прибрали - они вам не помогут в вашей сложной ситуации. сейчас вам мозг нужен, как никогда.
продать он может (как и вы) только свою долю - однако после этого второй собственник через пару месяцев будет жить на улице - такой бизнес по отбиранию квартир..
поэтому:
1) выкупить его долю, реальная стоимость будет в пару раз дешевле - ищите компромисс -
выяснить цену доли в агентстве, но решает продавец.
2) продавать всю квартиру обоим вместе с согласия обоих собственников - наилучшая цена для обоих - при этом подобрать себе сразу заранее жилье взамен (чтобы к моменту продажи было, чего взять - риэлтеры сначала продают, потом ищут - не факт, что вы так быстро подберете себе - сделка оформляется в один день, сроки переезда оговариваются в дкп) - варианта 2-3...