Можно ли купить квартиру в новостройке если он не сдан в эксплуатацию?

Закон «Об участии в долевом строительстве…» №214-ФЗ предполагает два вида договоров, которые могут заключаться с гражданином при покупке жилья в строящемся доме. Это договор участия в долевом строительстве и договор уступки права требования (цессии). Такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы и предоставляют гражданину гарантию, что его квартира не будет продана кому-нибудь еще. Договор считается заключенным только после государственной регистрации. В договоре участия в долевом строительстве обязательно должны содержаться следующие условия: 1) описание квартиры (адрес, этаж, площадь и прочие характеристики); 2) срок передачи застройщиком квартиры покупателю; 3) цена договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре указанных обязательных условий, такой договор считается незаключенным. Договор должен также содержать данные о сроке завершения строительства, санкции за несоблюдение этих сроков. Ответственность застройщика за предоставление квартиры с худшими характеристиками тоже должна быть оговорена в договоре. Если, например, площадь квартиры оказалась меньше,