Особенности покупки квартиры в новостройке. сможете проконсультировать?

Приветствую!
планирую покупать квартиру в новостройке, в многоквартирном доме. я не ипотечник и не дольщик.
из множества вариантов просмотренных квартир, остановил свой выбор на двух. в обоих случаях квартиру продает сам застройщик, в лице директора компании-застройщика, который действует на основании устава компании. дома построены, сданы гк, разрешения на ввод в эксплуатацию получены.
предварительно беседовал с каждым из директором двух этих компаний, по вопросам юридического оформления потенциальной купли-продажи квартиры. оба излагают следующую последовательность сделки:
1. заключение дкп квартиры;
2. оплата стоимости квартиры (в безналичной форме);
3. передача необходимых документов на регистрацию права собственности на приобретаемую квартиру.
вопрос. когда, на каком этапе сделки, покупатель должен оплатить стоимость квартиры: до подачи документов на регистрацию права собственности на квартиру или после завершения регистрации и получения выписки из егрн? принимая во внимание соответствующие положения законодательства рф, а также принятую на рынке новостроек практику заключения сделок купли-продажи квартир.
как-то слегка озадачила меня необходимость сначала отдать деньги продавцу-застройщику, и лишь затем оформлять право собственности на квартиру....
спасибо. отдельная благодарность за ссылку на статьи кодексов рф, пп, другие нормы законодат-ва.