Квартплата в новостройке

Квартплата в новостройке здравствуйте. скажите, пожалуйста, должны ли мы платить квартплату за новую квартиру, если дом ещё не сдан, а ключи уже получены на ремонт квартиры и подписан акт? в предварительном договоре купли-продажи указано, что до сдачи дома все коммунальные расходы оплачивает застройщик, а в акте указано, что покупатель несет расходы с момента подписания акта. а как же статья 153 жилищного кодекса рф.. 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен федеральным законом от 04.06.2011 n 123-фз)