Здравствуйте! Такой вопрос: можно ли въехать в квартиру дома, который не сдан госкомиссии?

Должно быть: сдача в эксплуатацию. рег. прав собственности города, распоряж. о предоставлении квартиры в связи с выселением\переселением, на основании кот. закл. договора соцнайма или договор мены. Если нет правомочий собственника у города, то и законных оснований заключать договор нет. выселить могут только реш. суда из занимаемой в предоставляемую. И суд удовлетворит, если истец предоставит соотв. доки - права собств. города, распоряж. о предоставлении, доказательства, что предост. квартира соотв. требованиям закона по площади и пригодна к проживанию. если нов. дом не сдан в экспл.. то значит ресурсоснабж. орг-ции отказыв. закл. договоры, потому что не выполнены техусловия- невозм. пост. подключение к коммуникациям. Значит и там по времянке эл-во и вода холодная, и отопление ХЗ есть ли ваще, и если есть,то по строит. нормам. На основании каких доков вселение- ХЗ надо было спрашивать в уполном. органах исполнит. власти. ОБращ. с жалобой в прокуратуру, мэрию, чтоб не отключали коммуникации в занимаемом- не выживали граждан незаконными методами, пока им на законных основаниях не предоставлено пригодное к проживанию жилье. Фишка в том, что если согласитесь в новый дом, то вам сунут акт о передаче жилого помещения подписать, и на вас там будет обязанность по оплате жил. и комм. услуг, и раз приняли с недостатками о кот. знали заранеее, то приняли. Можете конечно новую квартиру по акту передачи принять, но оформить акт о строит. недостатках. чтоб вы и др. сторона подписала- зафиксировать, и требовать потом устранения. Но из практики, даже в Москве, раз согласились, значит знали на что шли, значит терпите отсутствие отопления и гор. воды. Права собств. города могут и год, и больше не оформлять и не регить. По новостройкам это обычная история.