ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как НЕ продать коммунальную комнату соседям, которые хотят ее купить? (детали вн.)
Как НЕ продать коммунальную комнату соседям, которые хотят ее купить? (детали вн.) Если я предлагаю соседям комнату за 2 млна, и они не соглашаются (конечно же!), то я заключаю сделку с новым покупателем на 2 млн-а "типа". А в реале он мне платит, допустим, 1,3 млн-а. Как мои соседи могут оспорить этот договор, на каком основании, если все документы будут в норме? Соседи реальные с*ки. Фиг им, а не комната. Они два года нарушали сан. нормы и курили в общественном месте. ФИГ, а не комната. Даже мой хронический насморк не остановил их.
Ответы сообщества 1
Ответить
Закон позволяет и вам продавать кому угодно и соседям жить в собственной квартире... Вы можете попытаться найти настолько добросовестного покупателя, который отдаст вам 1.3 млн., а на бумаге напишет 2 млн. (обычно делают наоборот для уменьшения налогов). Но что помешает покупателю попытаться вернуть деньги через суд и вернуть уже на 700 тыс больше? Соседи также могут обратиться в суд, проведя независимую экспертизу и посчитав, что стоимость комнаты завышена и попытаться расторгнуть вашу сделку... Вы можете попытаться прикрыть сделку купли-продажи дарением. Но для этого необходимо найти человека, который отдаст вам больше миллиона без каких-либо документов (расписок, договоров). При таких раскладах вы не получите реальной стоимости комнаты - за риск покупатель захочет компенсацию. Да и вообще не факт, что вам что-либо кто-либо выплатит после регистрации договора...В этом случае вас могут кинуть с почти 100% вероятностью, а оспорить договор дарения на основании невыплаты денег-вот в суде и налоговой поржут:) Но решение принимать вам...Хотите из-за сигареты рискнуть имуществом-ваше право...Взрослые люди так не поступают.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.