Купить комнату соседа

Сосед не может продать вам комнату своей квартиры, он может продать вам долю квартиры. плюс к этому заключается соглашение о порядке пользования, на основании которого вам в пользование выделяется определенная комната. теоретически это возможно. теоретически возможно и прорубить дверь к соседу. а вот практически это может оказаться невозможным, так как стены несущие и вам не дадут разрешение на перепланировку и вы не сможете оформить свое жилье как единое целое. и маткапитал на покупку доли в квартире соседа вам вряд ли дадут.